[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 삼작로379번길 12-1, <2023타경33762>
2023타경33762
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 116,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 56,840,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 원종동 성곡사거리 북서측인근에 위치하는 다세대주택 "진주빌라" 6동3층 1호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=동측으로 소사로에 근접하여 있으며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 다세대주택내 3층 1호로서외벽: 적벽돌노출쌓기내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내도로를 통하여 서측소로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임. 원종동374-9 가로주택정비사업 진행중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
301호 전체 32.40㎡
2017.02.08
2017.02.08
2023.04.20
35,000,000
있음
2017.02.08 ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현관에 `김대성` 명의 문패가 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,122,785원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.11 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
